为什么LF住的地方有点扎堆？

YXD

北京某些地方是XJ聚集区，某些地方就很少，为什么？ 联系时请说是在DiscuzDiscuz!看到的

lsr

mark  看看有没有高论

YXD

没有答案？没有人知道吗？

naster23

北京那几个出名的小区房租便宜，可以日租，妹子人生地不熟来短开几天试水只能选这几个地

835347498

个人的一点浅薄分析，大家当个乐子听。
就拿北京像素来说吧，别管是不是经常CJ的或多或少都知道这个小区不正规，因为我在12年的时候就知道这个小区就有挺多LF了。
这个小区是商住两用房，虽然是上下两层loft的户型，其实也就40-60平米，里面人员杂乱有商户、有群租、有按摩SPA。去过的朋友应该都知道，小区跟蚂蚁窝一样密集，窗户一户挨着一户，一栋楼的楼道三四百米长。
最初这个小区都是一些小网红小主播，比如著名网红papi酱就是从北京像素一点点直播出来的，后来这个小区想做主播的就更多了。可以说是小型天通苑了几乎都是北漂一族。人员属性就很乱警察想查也费劲，当然不排除有定点举报的。而且房子租金的确不贵4000-5000一月（不是底商），她们接个两三天就回本了。反之你在对比一些LF不聚集的居民小区，环境就比较安静、安逸，老人也多，小孩也多，
8 I# l3 ~3 [7 n0 s, n: Z  n所以我感觉这种LF聚集区特征就是，小区密集人多、行业多干什么的都有、小区管理的也乱。
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marven

个人觉得，一般干这行的都是老乡带老乡出来干的，所以基本都都住在一块或者附近多少有个照应，慢慢就形成区域化了，比如潘家园宋家庄那边东北的居多。

winwin133

835347498 发表于 2023-11-17 12:58
个人的一点浅薄分析，大家当个乐子听。
就拿北京像素来说吧，别管是不是经常CJ的或多或少都知道这个小区不 ...

其实有一个很重要的因素就是，帽子叔叔。几个帽子叔叔管一块地方，这几个帽子叔叔必须是一条阵线，这些LF才能够活下来。所以，只能聚堆，否则就要被抓了。你说的脏乱差难查，其实是一方面。我们国家大多数LF还是守帽子叔叔管控的。否则都乱套了。这些地方正好是黑白的交界处。这些交界处不多，所以只能聚堆。
  K- c! O! @8 M/ @1 ]

天道无常

角门那边做小活的大姐背后其实是一个老板，老板出房租，55开，微信和QQ都是代聊的

YXD

谢谢解答的各位

卡卡西

1、老乡带老乡，闺蜜带闺蜜，姐妹带姐妹，相互照应，形成蜂群效应；
: e: F: y# z/ t$ Y$ T2、所选位置，多出于行政区域交接处，既所谓三不管地带；
' U7 }3 G" `8 c) T& [3、所选小区，多为回迁小区（回迁户，每户n套房，满足自主需求外，大量用于出租）或商住混合小区，出入人员相对复杂（大量短租户，甚至转租户，利用商住房办公单位的工作人员办事人员），在加上每天大量外面员、快递员的进入，物业管理不严，门岗形同虚设，邻里间互不熟悉；
4、另有很多Lf是从jt家单飞，对原环境相对熟悉，愿意在原jt家附近工作；
5、约扎L友对该区域越熟悉（万一被鸽还有大量的备选），客群越庞大，客群越庞大，lF越多如此循环。
3 L  _6 z& r; ]% `. }综上形成了所谓的扎堆情况

银虎王

上海也一样，集群效应，一条街有会所，旁边几条街也会有，很多时候彼此之间成了共生关系。

黄金右手

我感觉主要就是  选择的这片地方，头顶上有没有伞。